The laws of many states makes a distinction between the right to immovable property and rights in movable property. For real estate law, jurisprudence and doctrine of these States adhere to the principle that the ownership Property law is governed by the location of the property. This law defines and maintenance of real property, and the form and terms of transfer of rights to property. Especially tough this principle conducted with respect to the main categories of immovable property, as land. In the special registers and books kept strictly registration of land ownership.
More complicated is the situation with movable property. These include the usuallaw requirements, securities, vehicles, personal belongings, etc. for this category of property in different states in different ways addressed the question of the meaning of the principle of the law the location of things, although in the regime of movable property that principle is of crucial value.
First, it is generally accepted that if a State thing validly passed by the laws of this state to the ownership of certain person, if you change the location of things right on this property thing is reserved for its owner. Thus, recognizing the right ownership of the thing acquired abroad.
Secondly, it is generally accepted that the scope of the rights of the owner is determined law location thing. From this it follows that when you move things out one state to another (as it is precisely movable property) changes accordingly and the content of the rights of the owner. When It does not matter what rights belonged to the owner of the things to her movement in that state. Ownership of the thing, such acquired by a foreigner in his homeland, it is recognized, but the content of this Law will be determined not by the law of the country of his nationality, and the law of the place finding things.
In the doctrines of private international law there are different points of view out what law governs the transfer of ownership, if the thing not acquired in the state where it is located. In some countries doctrine in favor of the application of the law the location of things in others preferred the personal law of the owner.
In Britain and the United States has long been the source principle according to which the right to mobility are determined by personal law owner. The course Dicey draw attention to the transition from the principle personal law of the principle of the location of things.
In French law, in some cases transfer of ownership of movable determined by the law's location things at the same time in succession transfer of property right in the order of succession is often determined by personal the law of the testator. However, the principle of personal law is considered in more modern doctrine as an exception to the general rule. This principle persists in the legislation, only some countries (Argentina, Brazil).
Increased application of law of the location of things grounded in foreign literature, especially the interests of civilian traffic.
Thus, as a rule, the principle leh gei sitae determines what things be subject to general property rights, the scope and content of rights and duties of the owner and often creation, transfer and termination ownership.
Conflict-relations issues arising from the ownership, also regulated by a separate international agreements. Hague Convention on the law applicable to the transfer of ownership in international trade commodities in 1958 addressing a number of issues related to the transition law property, not on the basis of the principle leh rei sitae, but on the basis of Obligation of the statute, that is, the law applied by the parties to the transaction foreign sales.
The conventions, uniform conflict of laws in force in the field international commercial contracts, the question of delimitation transfer of ownership and transfer of risk of accidental loss, the delimitation limits for liability statute and rights in rem. This theme treated, complementing each other, the Hague Convention - Convention on the Law Applicable to International Sales of Goods, 1955, the Convention on the Law Applicable to move right Property for sale of goods (movable tangible things), 1958., Convention on the Law Applicable to Contracts for the International Sale of goods 1986 (Convention of 1958 and 1986 not in force). In the last Convention provides that the law applicable to the contract of sale goods, regulates, inter alia: the time of purchase the buyer the right to products, fruits and revenues associated with the goods; moment of transition for the buyer risk in respect of goods; validity and force of the provisions of maintaining ownership of goods between the parties. The Convention does not determine the law applicable to the transfer of ownership. |
Las leyes de muchos estados se hace una distincion entre el derecho a los bienes inmuebles y derechos sobre bienes muebles. Para la ley de bienes raices, la jurisprudencia y la doctrina de estos Estados se adhieran al principio de que la Ley de Propiedad de propiedad se rige por la ubicacion de la propiedad. Esta ley define y mantenimiento de bienes inmuebles, y la forma y condiciones de la transferencia de los derechos a la propiedad. Especialmente dificil este principio llevado a cabo con respecto a las principales categorias de bienes inmuebles, como tierra. En los registros especiales y libros estrictamente de registro de la propiedad de la tierra.
Mas complicada es la situacion de los bienes muebles. Estos incluyen la habitual requisitos de las leyes, valores, vehiculos, efectos personales, etc. para esta categoria de bienes en los diferentes estados de diferentes maneras abordo la cuestion del significado del principio de la ley de la ubicacion de las cosas, aunque en la el regimen de los bienes muebles que el principio es de crucial valor.
En primer lugar, es generalmente aceptado que si una cosa de Estado validamente aprobada por las leyes de este Estado a la propiedad de determinados la persona, si cambia la ubicacion de las cosas bien en esta propiedad Lo esta reservado para su dueno. Por lo tanto, reconociendo el derecho la propiedad de la cosa adquirida en el extranjero.
En segundo lugar, es generalmente aceptado que se determina el alcance de los derechos del propietario Lo ubicacion ley. De esto se deduce que al mover las cosas un estado a otro (ya que es precisamente muebles los cambios de propiedad) y en consecuencia el contenido de los derechos del propietario. Cuando No importa lo que los derechos pertenecian al propietario de las cosas a su movimiento en ese estado. La propiedad de la cosa, por ejemplo adquirida por un extranjero en su patria, se reconoce, pero el contenido de este La Ley no sera determinado por la ley del pais de su nacionalidad, y la ley del lugar de encontrar las cosas.
En las doctrinas de derecho internacional privado, hay diferentes puntos de vista a la ley que regula la transferencia de propiedad, si la cosa no se adquiere en el estado donde se encuentra. En algunos paises la doctrina en favor de la aplicacion de la ley de la ubicacion de las cosas en otros preferian la ley personal del propietario.
En Gran Bretana y los Estados Unidos siempre ha sido la principal fuente segГєn la cual el derecho a la movilidad son determinados por la ley personal propietario. El curso Dicey llamar la atencion sobre la transicion desde el principio la ley personal del principio de la ubicacion de las cosas.
En el derecho frances, en algunos casos, la transferencia de la propiedad de bienes muebles determinado por las cosas de localizacion de la ley, al mismo tiempo en la sucesion de transferencia de derecho de propiedad en el orden de sucesion es a menudo determinado por el personal de la ley del testador. Sin embargo, el principio de derecho de las personas es considerado en mas moderna doctrina como una excepcion a la regla general. Este principio persiste en la legislacion, solo algunos paises (Argentina, Brasil).
La mayor aplicacion de la ley de la ubicacion de las cosas basada en la literatura extranjera, especialmente de los intereses de trafico civil.
Asi pues, por regla general, el principio de Leh gei sitae determina que cosas estar sujetas a derechos de propiedad en general, el alcance y contenido de los derechos y derechos del propietario y, a menudo la creacion, transferencia y terminacion propiedad.
Conflicto relaciones cuestiones derivadas de la propiedad, la tambien esta regulado por un distintos acuerdos internacionales. Convenio de La Haya sobre la ley aplicable a la transferencia de la propiedad en el comercio internacional los productos basicos en 1958 frente a una serie de cuestiones relacionadas con la ley de transicion la propiedad, no sobre la base del principio de Leh rei sitae, sino sobre la base del Obligacion de la ley, es decir, la ley aplicada por las partes en la transaccion las ventas al exterior.
Los convenios, uniformes de conflicto de leyes en vigor en el ambito de los contratos comerciales internacionales, la cuestion de la delimitacion de la transferencia de la propiedad y la transferencia de riesgo de la perdida accidental, la delimitacion para el Estatuto de los limites de la responsabilidad y derechos reales. Este tema tratados, se complementan entre si, la Convencion de La Haya - Convencion sobre la ley aplicable a la compraventa internacional de mercaderias, de 1955, la Convencion sobre la ley aplicable a desplace a la derecha Inmueble en venta de bienes (cosas muebles corporales), 1958., Convencion sobre la Ley Aplicable a los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderias 1986 (Convencion de 1958 y 1986 no esta en vigor). En los Гєltimos Convenio establece que la ley aplicable al contrato de venta bienes, regula, entre otras cosas: el momento de la compra al comprador el derecho a la los productos, las frutas y los ingresos asociados con las mercancias; momento de transicion para el comprador de riesgo respecto de las mercancias; validez y vigencia de las disposiciones de mantener la propiedad de bienes entre las partes. La Convencion no determina la ley aplicable a la transferencia de la propiedad. |
The legal status of foreign investment in developing countries differs great variety, which is predetermined by the significant differences in policies of these countries in relation to foreign capital. These foreign capital is limited, subjected to state control, and in some cases nationalized. In countries in some cases, foreign investment was limited, and in others - encouraged by providing certain benefits and guarantees. For policies of developing countries to to foreign capital is often characterized by variability and change. It largely due to the fact that these states, experiencing acute shortage of resources for investment, are forced to resort to attracting funds from abroad. However, foreign monopolies provide investments in such conditions that often run counter to national interests of these countries.
Legal regime of foreign ownership is determined primarily by domestic legislation in developing countries (mining legislation, laws development of natural resources, special investment code). In the field of private international law rules of law directly regulate the relations between foreign private investors and the state, receiving investment, that is usually not applied collision and direct method of regulation.
Among the most important measures to limit foreign investment include: a) establishing a special state control over admission foreign capital to the development of mineral resources and natural resources, b) avoidance of foreign capital in particular, the most important for economy sector, c) the mandatory stake national public or private capital in enterprises created by foreign firms (mixed companies) d) event to use some part of the profits of foreign enterprises for domestic needs of developing countries (taxation, restrictions on transfer of profits abroad, etc.) e) definition of concession policy.
Investment codes usually include several modes for Foreign investments, especially privileged mode set for enterprises that require large investments and established in those industries in which most developing countries concerned.
The main benefits provided by the preferred mode is usually the following: exemption from customs duties when importing equipment and raw materials, necessary for the construction and operations of the company; full or partial exemption for a certain period of tax on profits; duty-free export of finished products; right, complete or partial translation profits abroad, provision of guarantees in the event of nationalization, etc. |
La situacion juridica de las inversiones extranjeras en los paises en desarrollo difiere gran variedad, que esta predeterminado por las diferencias significativas en las politicas de estos paises en relacion con el capital extranjero. Estos capitales extranjeros es limitada, sometida a control estatal, y en algunos casos nacionalizados. En los paises en algunos casos, la inversion extranjera era limitada, y en otros - alentado por proporcionar ciertos beneficios y garantias. Para que las politicas de los paises en desarrollo al capital extranjero a menudo se caracteriza por la variabilidad y el cambio. Es en gran parte debido al hecho de que estos estados, experimentando escasez de recursos para la inversion, se ven obligados a recurrir a atraer fondos del extranjero. Sin embargo, los monopolios extranjeros proporcionan las inversiones en condiciones tales que a menudo van en contra de los intereses nacionales de estos paises.
Regimen juridico de la propiedad extranjera esta determinada principalmente por la legislacion nacional en los paises en desarrollo (la legislacion minera, las leyes de desarrollo de los recursos naturales, el codigo de inversion). En el ambito de las normas de conflicto de la ley regulan directamente las relaciones entre los inversores privados extranjeros y el Estado, que reciben la inversion, que no se aplica normalmente colision y metodo directo de la regulacion.
Entre las medidas mas importantes para limitar la inversion extranjera son: a) establecer un control especial del Estado sobre la admision de capital extranjero al desarrollo de los recursos minerales y recursos naturales, b) prevencion de capital extranjero, en particular, el mas importante para el sector de la economia, c) la participacion obligatoria pГєblicas nacionales o de capital privado en empresas creadas por las empresas extranjeras (empresas mixtas), d) caso de utilizar una parte de los beneficios de las empresas extranjeras para las necesidades internas de los paises en desarrollo (impuestos, restricciones a la transferencia de utilidades al extranjero, etc) e) la definicion de la politica de concesion.
Los codigos de inversion suelen incluir varios modos para las inversiones extranjeras, el modo de un privilegio especial establecido para las empresas que requieren grandes inversiones y se establecio en las industrias en las que la mayoria de los paises en desarrollo afectados.
Los principales beneficios proporcionados por el modo preferido suele ser el siguiente: exencion de derechos de aduana al importar equipos y materias primas necesarias para la construccion y las operaciones de la compania, la exencion total o parcial durante un cierto periodo de impuesto sobre beneficios, libres de impuestos la exportacion de productos acabados, el derecho, los beneficios de la traduccion completa o parcial en el extranjero, la prestacion de garantias en caso de nacionalizacion, etc. |