In this context, the most important is the question of relationships between people, alienating apartment.
According to the Law "On Tax Individual Income", family members, the individual first-degree relatives are his parents and her parents were husbands or wives, their husband or wife and children as a natural person and his husband or wife, including adopted their children.
Other family members are regarded as the natural person who had a second degree of kinship.
Also under this law, income earned by taxpayers from the sale of not more than once during the reporting fiscal year, a dwelling house, apartment or part of the apartment is not taxable if the total area of such dwelling house, apartment or part of the apartment, room, garden house does not exceed 100 square meters.
When the procedure of gift tax is as follows:
Objects of the inheritance is taxed when you receive an inheritance the heirs, who are members of the family of the testator first-degree relatives - a zero rate of tax to any object of heritage. Concerning the other citizens of Ukraine set the tax rate of 5% of the object of taxation, ie the sum of the contract of donation.
Thus, income earned by taxpayers from the sale of flats, in this case is not taxable, while donation - tax at zero rate, if the donation occurs between family members, first-degree relatives, and at a rate of 5% of the taxable object, if the gift is between citizens of Ukraine, is not bound by such relationships. |
En este contexto, la mas importante es la cuestion de las relaciones entre las personas, alejandose de apartamento.
De acuerdo con la "Ley del impuesto sobre el ingreso personal", miembros de la familia, el individuo familiares de primer grado son sus padres y sus padres fueron los esposos o esposas, su esposo o esposa e hijos como una persona fisica y su marido o mujer, entre ellos adoptaron sus ninos pequenos.
Otros miembros de la familia se consideran como la persona natural que tenia un segundo grado de parentesco.
Al amparo de esta ley, los ingresos obtenidos por los contribuyentes de la venta de no mas de una vez durante el ano fiscal que se informa, una vivienda, apartamento o una parte de la vivienda no es imponible si la superficie total de dicha casa de vivienda, apartamento o parte de la apartamento, habitacion, jardin de la casa no exceda de 100 metros cuadrados.
Cuando el procedimiento de impuesto sobre donaciones es el siguiente:
Los objetos de la herencia se grava cuando se recibe una herencia de los herederos, que son miembros de la familia del testador familiares de primer grado - un tipo cero de impuesto a cualquier objeto del patrimonio. En cuanto a los demas ciudadanos de Ucrania de fijar el impuesto del 5% del objeto de la imposicion, es decir, la suma del contrato de donacion.
Asi, los ingresos obtenidos por los contribuyentes de la venta de pisos, en este caso no es imponible, y - la donacion del impuesto a tasa cero, si la donacion se produce entre miembros de la familia, los parientes de primer grado, y en una tasa del 5% del pasivo objeto, si el regalo es entre los ciudadanos de Ucrania, no esta obligado por tales relaciones. |
According to the Law "About duty on obligatory state pension insurance" payers duty on obligatory state pension insurance are individuals who purchase real estate.
The rate of collection, established for the collection of taxpayers, is 1% of taxable objects specified in the contract of sale of such property.
Consequently, a person who acquires the property, pays 1% of the value of the apartment specified in the contract. During the donation of immovable property tax for mandatory state pension insurance paid. |
Segun la "ley sobre derecho de seguro obligatorio de pensiones del Estado" que pagan derecho de seguro obligatorio de pensiones del Estado son las personas que compran bienes inmuebles.
La tasa de recogida, establecido para la recopilacion de los contribuyentes, es del 1% de los objetos pasivos especificados en el contrato de venta de dichos bienes.
En consecuencia, una persona que adquiere la propiedad, se paga 1% del valor de la vivienda se especifica en el contrato. Durante la donacion del impuesto sobre bienes inmuebles para el seguro obligatorio de pensiones estatales pagadas. |
The order of payment of state taxes is governed by the Decree of the Cabinet of Ministers "On State Duty" and the Regulations on the procedure of calculation and collection of state taxes, approved by order of the Main State Tax Inspectorate of Ukraine.
Under the Ordinance, a license to alienate the residential houses, apartments, real estate objects owned by a citizen exercising such alienation, the state fee is paid in the amount of 1% of the contract, but at least one non-taxable minimum incomes of citizens.
When calculating the amount of the registration fee for the certification to alienate the residential houses, apartments, villas, garden homes, garages and other real estate owned by individuals or legal entities, the value of such contracts was adopted, based on the amount of the contract, but not lower its inventory, or book value of the coefficients of the index value of these objects and wear at the time of alienation.
Thus, the amount of the state fee is the same for both cases of alienation - to 1% of the contract.
More should be noted that the costs of notarization of the contract, the cost of the order information, specifications and costs for registration of ownership of an apartment in both cases are roughly the same.
In conclusion, it should be noted that the option of exclusion, by a contract of donation is more effective in case of alienation of the apartment between persons who are family members of the first degree, as to avoid the payment of fees for compulsory pension insurance in the amount of 1% of the contract.
But the sale is more advantageous when alienation occurs between the citizens of Ukraine who are not members of the family first-degree relatives, due to significant differences in the payment of income tax. |
El orden de pago de los impuestos estatales se rige por el Decreto del Consejo de Ministros "El deber del Estado" y en el Reglamento sobre el procedimiento de liquidacion y recaudacion de impuestos del estado, aprobado por orden del fiscal principal de Inspeccion del Estado de Ucrania.
Segun la Ordenanza, una licencia para enajenar las viviendas residenciales, apartamentos, objetos de bienes raices propiedad de un ciudadano el ejercicio de dicha enajenacion, la cuota del Estado se paga en la cantidad de 1% del contrato, pero al menos uno no imponible de los ingresos minimos los ciudadanos.
Al calcular el importe de la cuota de inscripcion para la certificacion de enajenar las viviendas residenciales, apartamentos, villas, casas de jardin, garajes y otros inmuebles de propiedad de personas fisicas o juridicas, se adopto el valor de estos contratos, basados en el importe de la contrato, pero no inferior a su inventario, y el valor contable de los coeficientes del valor del indice de estos objetos y el desgaste en el momento de la enajenacion.
Asi, el importe de la tasa estatal es la misma para ambos casos de la alienacion - el 1% del contrato.
Mas que senalar que los gastos de notario del contrato, el costo de la informacion del pedido, las especificaciones y los costos de registro de la propiedad de un apartamento en ambos casos son mas o menos lo mismo.
En conclusion, cabe senalar que la opcion de exclusion, por un contrato de donacion es mas eficaz en caso de enajenacion de la vivienda entre personas que sean familiares de primer grado, a fin de evitar el pago de las tasas de seguro obligatorio de vejez en la cantidad de 1% del contrato.
Pero la venta es mas ventajoso cuando la enajenacion se produce entre los ciudadanos de Ucrania que no son miembros de la familia en primer grado, debido a las diferencias significativas en el pago de impuesto sobre la renta. |